誠信經(jīng)營(yíng)

      山東泰盛恒房地產(chǎn)有限公司作為國有控股企業(yè)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴格遵循國家法律法規和社會(huì )道德觀(guān)念，堅持質(zhì)量第一，誠實(shí)守信，和諧共贏(yíng)的宗旨，自覺(jué)維護和保障國家、股東、合作方、業(yè)主、員工的共同利益，自覺(jué)抵制腐敗和違法行為的社會(huì )責任。

      在房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的歷史進(jìn)程中，泰盛恒地產(chǎn)始終在風(fēng)云激蕩的市場(chǎng)中保持冷靜，踏踏實(shí)實(shí)地專(zhuān)注于產(chǎn)品的建設，以前瞻的眼光打造出高品質(zhì)的產(chǎn)品，推進(jìn)和實(shí)現城市人居。在取得良好的品牌效應的同時(shí)，更從自身做起，加強自律，誠信經(jīng)營(yíng)，踐行“創(chuàng )造建筑之美、成就生活夢(mèng)想”的企業(yè)使命，以過(guò)硬的人居產(chǎn)品質(zhì)量和不斷提升的物業(yè)服務(wù)兌現“給您一生關(guān)懷”的品牌承諾。

      公司成立十余年來(lái)，已通過(guò)相互支撐、相互監管的運營(yíng)管理模式和管理體系來(lái)規范經(jīng)營(yíng)、強化內部控制管理。公司還通過(guò)內部編制健全的誠信管理制度和實(shí)施細則以及定期組織員工培訓等方式，培養企業(yè)高度的誠信價(jià)值觀(guān)；以合理完善的誠信管理體系促進(jìn)合作伙伴關(guān)系的建設和維護。

      公司健全的企業(yè)管理制度和誠信建設工作實(shí)施辦法，模范執行國家的法律法規和各項有關(guān)技術(shù)規范，依法辦理商品房開(kāi)發(fā)建設各個(gè)環(huán)節的有關(guān)手續，公司先后榮獲“誠信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”、“最具產(chǎn)品競爭力的房地產(chǎn)企業(yè)”、“誠信開(kāi)發(fā)商”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設優(yōu)秀企業(yè)”、“稅收特別貢獻獎”、“臨沂地產(chǎn)品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)”，“優(yōu)秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”、“臨沂十大品牌開(kāi)發(fā)商”等榮譽(yù)稱(chēng)號。

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關(guān)愛(ài)員工

      公司在多年的發(fā)展中深諳，一個(gè)企業(yè)要保持健康有序快速的發(fā)展，歸根到底是要解決“人”的問(wèn)題，也就是塑造良好的企業(yè)文化，讓員工融入企業(yè)。

      山東泰盛恒房地產(chǎn)有限公司始終堅持“以人為本”的理念，積極維護員工合法利益，培育高素質(zhì)員工隊伍。

      公司齊心協(xié)力為員工辦實(shí)事，增強員工的歸屬感，先后為全體員工辦理了五項保險和住房公積金，并提供餐費補助、通話(huà)補助、交通補助和工齡補助等等，公司內部還設有援助基金會(huì )，針對困難職工或有應急需求的員工提供一定的無(wú)償援助。每年公司定期組織員工體檢、戶(hù)外拓展訓練，建立了職工餐廳、圖書(shū)館和運動(dòng)中心，讓員工感受到了“家”一般的溫暖。同時(shí)，公司每年會(huì )組織年度旅游、文藝匯演、演講比賽、運動(dòng)會(huì )等豐富多彩的員工文化生活，增進(jìn)團結協(xié)作和凝聚力。

      泰盛恒地產(chǎn)特別重視對人力資源的長(cháng)期投資，把學(xué)習培訓作為員工最大的福利，制定實(shí)施了內部大講堂系列培訓活動(dòng)，拓寬員工在行業(yè)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識。內部公開(kāi)的競聘活動(dòng)，讓為公司做出貢獻的員工有更加透明的晉升通道，建立了完善的員工培養和發(fā)展體系。

公司新成立了工會(huì )和黨支部，對員工的權益的保障和順利實(shí)施有了更規范、合理的監督和管理。

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安全生產(chǎn)

      在探索企業(yè)安全文化建設中，公司安全委員會(huì )認真宣貫“QES”綜合管理體系，特別是抓好環(huán)境管理和職業(yè)健康安全管理，確保安全管理目標的實(shí)現。并通過(guò)簽訂安全生產(chǎn)責任書(shū)、實(shí)施風(fēng)險抵押金，以及每月、春秋季安全隱患大檢查，形成了人人重視安全、時(shí)時(shí)關(guān)注安全的良好氛圍。同時(shí)公司積極培養安全文化。

      為確保工程質(zhì)量，公司編制了符合公司戰略目標的內部《設計質(zhì)量?jì)瓤貥藴省?、《施工質(zhì)量?jì)瓤刂改稀?，提出不漏水、不沉降、不開(kāi)裂，爭取實(shí)現交房一次性通過(guò)率達到95%以上的“三不一目標”質(zhì)量管理目標。并建立了“以過(guò)程為中心”的管理原則，實(shí)行“三三制質(zhì)量管理”方法：即不合格的建筑材料不采購，不合格的施工配料不使用，不合格竣工項目不交工；以前工序質(zhì)量保證后工序質(zhì)量，以工序質(zhì)量保證全程質(zhì)量，以工作質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量；出了工程質(zhì)量問(wèn)題，不查清原因不放過(guò)，責任人未受到教育不放過(guò)，整改措施不落實(shí)不放過(guò)。

      泰盛恒地產(chǎn)不斷強化工程全程管理和客戶(hù)服務(wù)，無(wú)論在交樓前還是在使用中，都站在對公司、對業(yè)主高度負責的角度檢查和整改發(fā)現的每一個(gè)問(wèn)題，確定了逐戶(hù)自檢—整改—再檢查—再整改，直至沒(méi)有問(wèn)題，滿(mǎn)足交樓條件的工作要求；確定了“小修三天完成、大修七天完成”和“一次維修到位、最大限度地避免二次維修、堅決杜絕三次維修”的維修目標。以?xún)?yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量和高度的社會(huì )責任彰顯國企責任。

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社會(huì )公益

      作為一家國有控股企業(yè)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中追求的不止是單一的企業(yè)利潤，更多的是社會(huì )的責任感，企業(yè)經(jīng)營(yíng)與社會(huì )責任的有機結合，已經(jīng)成為公司綱領(lǐng)性的主張。

      山東泰盛恒房地產(chǎn)有限公司在項目開(kāi)發(fā)中，努力提高產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，向市場(chǎng)提供更高、更好的節能、環(huán)保、優(yōu)美的宜居住房，讓政府放心、消費者滿(mǎn)意。

      泰盛恒地產(chǎn)積極響應政府號召，全力支持保障性住房建設，同時(shí)也在積極承擔著(zhù)城市建設項目，正在建設的金泰華城、金泰華府、金雀新城項目，為改善城市面貌，提升城市地位和經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量。

      泰盛恒地產(chǎn)在發(fā)展的同時(shí)始終把回饋社會(huì )作為己任，積極參與社會(huì )公益事業(yè)。公司每年都要拿出幾十萬(wàn)元，來(lái)用于公益捐助事業(yè)和社會(huì )扶貧幫困活動(dòng)，福利院、衛生站、幼兒園等地方都能見(jiàn)到泰盛恒人的身影。

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廉政建設

      公司將廉政文化、安全文化作為企業(yè)文化的重要內容，與行為文化、制度文化同抓共建，堅持“依法經(jīng)營(yíng)、廉潔從業(yè)、誠實(shí)守 信”，以落實(shí)黨風(fēng)廉政建設責任制為核心，從源頭上預防腐敗。

      在廉潔文化建設方面，制定了《黨員“三禁”制度》、《黨風(fēng)廉政建設責任制檢查考核實(shí)施細則》、《“三重一大”事項集體討論決定制度》等廉潔從業(yè)制度以及貼近實(shí)際的《廉潔自律十項要求》和嚴格的招投標管理規定，并通過(guò)與領(lǐng)導干部和各部門(mén)簽訂廉潔從業(yè)責任書(shū)，每年開(kāi)展反腐倡廉宣傳月活動(dòng)，使黨員干部明確了廉潔文化是泰盛恒地產(chǎn)企業(yè)文化的一項重要內容，使“廉潔從業(yè)，誠實(shí)守信，干凈干事，清白做人”的理念深入人心。

      公司以每年開(kāi)展“反腐倡廉宣傳教育月”活動(dòng)為抓手，堅持預防為主，關(guān)口前移；以構建教育、制度、監督并重的預防腐敗體系為重點(diǎn)，嚴格執行《廉潔從政》規定和“三重一大”制度，保證領(lǐng)導干部廉潔從業(yè)；以“公開(kāi)、公正、公平”的原則，嚴格招投標管理規定；以發(fā)揮工會(huì )組織作用，構建民主監督長(cháng)效機制。同時(shí)到革命老區接受傳統教育，使廉潔文化理念成為一種思維習慣，一種精神追求，一種自覺(jué)行為，確保了公司健康、平穩持續發(fā)展。

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環(huán)境保護

      泰盛恒地產(chǎn)著(zhù)力推進(jìn)研發(fā)工作，全面樹(shù)立注重低碳、環(huán)保、節能住宅發(fā)展理念。公司制定《2014年產(chǎn)品研發(fā)計劃》，以落實(shí)節能、省地、綠色環(huán)保各項工作，學(xué)習相關(guān)技術(shù)、材料、措施、法規、標準，并研究其在開(kāi)發(fā)項目中的運用及創(chuàng )新，提升項目科技核心競爭力，同時(shí)滿(mǎn)足生態(tài)環(huán)境要求，打造項目新亮點(diǎn)。

      已建成項目，泰盛恒地產(chǎn)合理規劃布局，不造成土地資源浪費。供熱為城市集中供熱，計量方式為分戶(hù)計量和控制。公共照明采用節能、自熄、自控的工作方式。供暖系統保溫達到節能65%。采用擠塑板外墻外保溫。門(mén)窗采用斷橋鋁合金，玻璃為中空玻璃?？照{為家用變頻戶(hù)式空調，暖氣片為鋼制高效散熱器。供暖水泵合理設置水泵臺數，避免了“大流量、小溫差 ，設變頻控制系統。實(shí)現雨水回收利用進(jìn)入景觀(guān)水池。路基采用粉煤灰二灰石，實(shí)現了工業(yè)廢渣利用。

      在施工過(guò)程中廢料由回收機構回收。玻璃鋼管應用于地下室通風(fēng)管道。項目給水管道使用聚乙烯（PE）、聚丙烯（PPR）管等可循環(huán)利用環(huán)保材料。排水進(jìn)入市政管網(wǎng)，實(shí)現水體保護，無(wú)負壓供水設備的使用避免了水質(zhì)的二次污染。保留原有樹(shù)木，屋頂生態(tài)綠化垃圾處理采用分類(lèi)集中、轉運市政統一處理。采用負壓微量新風(fēng)置換技術(shù)，提高室內環(huán)境空氣質(zhì)量。